Andalucía es la tercera región que más sube el precio del alquiler en el primer trimestre

Según el informe trimestral de precios de alquiler de Pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en marzo de 2019 una superficie media de 124 metros cuadrados y una renta media de 785 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un ascenso trimestral del 5,65%, el tercer repunte más marcado de España. Respecto a marzo de 2017, la subida fue del 20,96%. Mensualmente, subió un 1,95%.

Andalucía fue la octava autonomía más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.604 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de marzo con una superficie media de 121 metros cuadrados y una mensualidad media de 904 euros, lo que supuso una subida trimestral del 1,57%. Mensualmente, se incrementó un 0,22%, e interanualmente creció un 15,90%.

El precio del alquiler, al igual que el de la venta, no se comporta de forma homogénea en todo el país. “Es en los mercados que registran los máximos donde la situación se está volviendo insostenible”, declara Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El portavoz del portal inmobiliario admite que el real decreto del Gobierno en esta materia se ha quedado en un mero “brindis al sol”, ya que “no contempla medidas reales que permitan ampliar la oferta en alquiler, tanto residencial como social”. Asimismo, Font echa en falta “la ausencia de impulsos fiscales y de una mayor seguridad jurídica ante impagos para mantener a los propietarios en el arrendamiento tradicional”.

“Las elevadas rentas están desplazando a muchos inquilinos a zonas más alejadas, lo que afecta a sus vínculos sociales y a sus desplazamientos al trabajo, además de dilatar la formación de hogares debido a la inseguridad habitacional”, comenta Font. En este sentido, el experto revela que los alquileres en las ciudades más presionadas están tocando techo, dado que “la demanda se está negando a incrementar la proporción de su salario destinada al alquiler”. Por otro lado, Font estima que “es posible que el endurecimiento del alquiler turístico colabore en la vuelta al alquiler de larga temporada de viviendas que antes resultaban más rentables a plazos más cortos”.

Jaén fue la quinta capital más barata de España

Córdoba (4,59%) fue décima provincia española que más ascendió en el primer trimestre. Por su parte, Málaga (-0,09%) arrojó la caída menos llamativa de España. De un año a otro, Málaga (24,88%) ocupó el segundo lugar en el ranking de subidas nacionales. En el mismo periodo, Jaén (-7,75%) protagonizó la bajada más abultada del país. Con 408 euros de renta media mensual en marzo de 2019, Jaén fue la segunda provincia más barata a nivel nacional. Por otro lado, Málaga, con 1.079 euros de mensualidad media, fue la quinta más cara del país.

En cuanto a las capitales andaluzas, en el primer trimestre, Almería (5,67%) fue la tercera capital que más subió sus rentas de España. La tercera caída más intensa del país en este periodo la marcó Málaga (-5,71%). Frente al pasado año, Almería (18,12%) fue la cuarta capital que más subió sus rentas del país, mientras que Jaén (-6,51%) arrojó el recorte nacional más intenso. En el apartado de rentas medias, Jaén (492 €/mes) fue la quinta capital más barata de España. En el otro extremo, Sevilla (1.055 €/mes) marcó la sexta renta media mensual más alta del país.