El Ayuntamiento limitará el alta de las viviendas de uso turístico en las zonas de más presión
Barrios como Albaicín, Centro-Sagrario, Fígares y Realejo-San Matías superan ya la tasa del 10% de ocupación que ha impuesto el consistorio para dar permisos
GranadaDigital
El gobierno municipal presenta a Pleno una propuesta del área de Urbanismo por la que, en virtud del decreto 31/2024 de la Junta de Andalucía, el Ayuntamiento de Granada limitará la autorización de viviendas de uso turístico en las zonas de la ciudad que tengan más de un 10% de presión turística residencial registrada (PTRR).
En la actualidad, según ha adelantado la alcaldesa, Marifrán Carazo, Albaicín, Centro-Sagrario, Fígares y Realejo-San Matías superan ya esta cifra, tal y como se desprende del estudio de Impacto de la Vivienda Turística en la ciudad de Granada, elaborado a instancias del Ayuntamiento de Granada por Espacio Común Coop. Concretamente, Albaicín y Fígares registran un 24% de presión turística residencial, mientras que en Centro-Sagrario las VUTs suponen un 23% y en Realejo-San Matías, un 13%.
La máxima responsable municipal ha avanzado que la propuesta se adopta una vez que el decreto 31/2024 otorga a los ayuntamientos la posibilidad de “establecer limitaciones, prohibiciones o condicionantes por imperiosa necesidad en las zonas con alta presión de alojamientos turísticos” por lo que, “una vez que conocimos los datos referentes al impacto de las VUTS en Granada hemos decidido dar un paso más para garantizar la convivencia entre la actividad turística y nuestros barrios”, ha dicho.
Según ha informado, una vez que la nueva propuesta sea aprobada en Pleno el Ayuntamiento de Granada remitirá a la Consejería de Turismo de la Junta de Andalucía para su consideración en la tramitación y registro de las altas de autorizaciones de VUT en la ciudad de Granada.
Carazo ha recordado que el gobierno municipal ha demostrado “una enorme solvencia, seriedad y rigurosidad” en la regulación de la actividad generada por las VUT en la ciudad, mediante la adopción de medidas dirigidas a incorporar nuevos criterios urbanísticos y jurídicos, “que nos ha permitido otorgar seguridad jurídica y frenar la alta presión residencial turística en algunas zonas de la ciudad”.
Se ha referido así al acuerdo alcanzado en Pleno de julio por el que la ciudad “en un golpe de efecto sin precedentes” logró paralizar el registro de nuevas autorizaciones de VUT al aplicarle la categoría de “residencial singular” que obliga a cumplir los requisitos urbanísticos y técnicos requeridos a las plazas hoteleras.
En este sentido, ha avanzado que, en paralelo a la nueva propuesta, el equipo de gobierno aprobará inicialmente en la próxima Junta de Gobierno Local la Innovación al Plan Centro y al PGOU en la que, “como novedad, se incluirá la suspensión de licencias de cambio de uso de local a vivienda si se destina a uso turístico, como continuación del Avance ya aprobado en Junta de Gobierno Local este pasado verano”.
Asimismo, el Ayuntamiento de Granada ha firmado recientemente un convenio con la Consejería de Turismo de la Junta de Andalucía para avanzar en la coordinación de nuevos proyectos en la ciudad, en la que, entre otros puntos, “se incluye el intercambio de información puntual en relación a la situación de las VUT”.
Granada dispone de 21.680 plazas de residencial destinado a uso turístico, muy por encima de la oferta de las plazas hoteleras con 16.402 y de los apartamentos turísticos con 3.789 camas. Las VUTS, que suman más de la mitad de las plazas turísticas ofertadas, se concentran en un 95% en cuatro distritos: Centro, con un 44% de las plazas; Albaicín, con un 28%; Ronda, un 14%, y Beiro, un 9%.
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