El precio de la vivienda de segunda mano sube más en Granada, un 1,9% en octubre

El precio medio de la vivienda de segunda mano ha subido en Andalucía un 1,8% en el mes de octubre, con un valor de 1.482 euros/m2. El incremento se ha producido en las ocho provincias andaluzas, según los datos del portal inmobiliario fotocasa, pero ha sido Granada la que ha experimentado un aumento más acusado, con un 1,9%. A la provincia granadina le siguen Málaga (1,6%) y Sevilla, Almería y Jaén, con un 1,5% respectivamente.

El valor del precio medio registrado en Andalucía está un -10,7% por debajo de la media española, que en octubre es de 1.660 euros/m2.  La provincia más cara para adquirir una vivienda de segunda mano en octubre es Málaga (1.712 euros/m2), seguida de Sevilla (1.560 euros/m2) y Granada (1.440 euros/m2). En el otro extremo, Jaén es la provincia más barata para comprar una vivienda en octubre con un precio de 1.139 euros/m2, seguida de Huelva (1.243 euros/m2) y Almería (1.249 euros/m2).

Respecto a la variación interanual, el precio en octubre de 2016 sube un 3,5% y sigue con la tónica de los últimos meses. “La vivienda de segunda mano está siendo uno de los principales motores de la reactivación que está viviendo el mercado inmobiliario y esto se traslada a los precios. Nuestro índice refleja, mes a mes, una tendencia hacia la normalización en casi todo el país salvo Madrid capital, Barcelona, buena parte de las islas y puntos turísticos muy concretos de la costa mediterránea, donde ya se puede hablar de recuperación de los precios”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

De esta forma, Andalucía es la novena comunidad autónoma más barata para adquirir una vivienda en España. Solamente son más económicas para comprar un inmueble Castilla-La Mancha, Extremadura, Murcia, La Rioja, Comunitat Valenciana, Canarias, Castilla y León y Aragón.

Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.509 euros/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -41,0%.

EL PRECIO SUBE EN 74 DE LOS 121 MUNICIPIOS ANDALUCES ANALIZADOS

Entre las 121 poblaciones analizadas por fotocasa, 74 de ellas registran un incremento en el precio en el mes de octubre.

El aumento más acusado lo registra Adra, en Almería con un 14,2%. Le sigue Benahavís, en la provincia de Málaga, con un 11,7%. En cuanto a los descensos más pronunciados, el municipio de Cuevas del Almanzora de Almería, registra un descenso de un –6,2%. Le siguen Vera y Albox también de Almería, con un -5,9% y un -4,9% respectivamente.

En cuanto a los precios, la ciudad más cara es Marbella con un precio de 2.392 euros/m2, seguido de Benahavís (2.325 euros/m2), y Nerja (2.295 euros/m2). En el otro extremo, Burguillos, en la provincia de Sevilla es la población más barata para comprar una vivienda de segunda mano de todos los municipios andaluces estudiados por fotocasa, al situar el precio medio de octubre en 716 euros/m2.