El precio de la vivienda en alquiler sube un 0,2% en Andalucía en octubre
El precio medio se sitúa en 6,73 euros por metro cuadrado | El precio se ha incrementado en los 31 municipios andaluces analizados
En Andalucía el precio de la vivienda en alquiler experimenta en octubre una subida del 0,2% y se sitúa en 6,73€/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un -18,1% por debajo de la media española, que en octubre es de 8,22€/m2.
“El precio medio del alquiler sigue subiendo en España, pero a un ritmo muy inferior a cómo lo hacía hace un año, cuando registrábamos subidas interanuales de dos dígitos. Aun así, nuestros datos revelan fuertes tensiones en los precios en las principales capitales del país, lo cual es llamativo sobre todo teniendo en cuenta que en buena parte de ellas ya hemos superado los precios máximos que registramos en 2007 y 2008”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.
De esta forma, en el ranking de comunidades autónomas más caras para alquilar una vivienda en España, Andalucía ocupa la séptima posición. Solamente son más caras las comunidades de Madrid, Catalunya, País Vasco, Baleares, Canarias y Cantabria. Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio del alquiler en julio de 2007 con un valor de 8,41€/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -20,0%.
Tres provincias suben el precio en octubre
| Provincia | Variación mensual (%) |
Octubre 2018
(€/m²) |
| Almería | 0,6 % | 5,32 € |
| Málaga | 0,1 % | 8,25 € |
| Granada | -0,1 % | 6,39 € |
| Cádiz | -0,2 % | 6,24 € |
| Jaén | -0,4 % | 4,47 € |
| Córdoba | -0,6 % | 6,29 € |
| Sevilla | -0,8 % | 7,51 € |
| Huelva | -1,4 % | 5,46 € |
En 31 municipios andaluces se registran incrementos anuales
El precio medio de la vivienda de alquiler aumenta en octubre en 31 de los 63 municipios andaluces analizados por Fotocasa. Los incrementos de precio en estos municipios se encuentran entre el 7,5% registrado en Fuengirola, Málaga, hasta el 0,1% recogido en Baeza, Jaén.
Por el contrario, las caídas más pronunciadas las experimentan Rincón de la Victoria (-4,7%), seguido de La Línea de la Concepción (-4,7%) y alcanzan un valor medio de 8,14 €/m2 y 6,68 €/m2, respectivamente.
En cuanto a los precios, el precio medio de la vivienda en alquiler más elevado en Andalucía se encuentra en Torremolinos, Málaga, con 9,07€/m2 seguido de Benalmádena, en Málaga 9,03€/m2.
Municipios con mayor aumento en el precio del alquiler
| Provincia | Municipio | Variación
mensual (%) |
Octubre 2018 (€/m2) |
| Málaga | Fuengirola | 7,5 % | 8,84 € |
| Almería | Vera | 5,7 % | 5,62 € |
| Málaga | Estepona | 5,3 % | 8,08 € |
| Málaga | Vélez-Málaga | 4,6 % | 7,25 € |
| Sevilla | Mairena del Aljarafe | 3,0 % | 6,92 € |
Municipios con mayor caída interanual en el precio del alquiler
| Provincia | Municipio | Variación
mensual (%) |
Octubre 2018 (€/m2) |
| Málaga | Rincón de la Victoria | -4,7 % | 8,14 € |
| Cádiz | La Línea de la Concepción | -4,7 % | 6,68 € |
| Cádiz | Rota | -4,3 % | 7,19 € |
| Cádiz | Chipiona | -3,8 % | 7,09 € |
| Jaén | Jaén Capital | -3,6 % | 5,04 € |
