El precio de la vivienda en Andalucía cae un -0,4% en el primer trimestre de 2018
Granada es, junto con Huelva, la única provincia andaluza que sube el precio trimestral
En Andalucía el precio de la vivienda en alquiler experimenta en el primer trimestre del año un descenso del -0,4% y se sitúa en 6,54 €/m2 al mes en marzo, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa. Este valor está un -20,3% por debajo de la media española, que en marzo es de 8,21 €/m2.
“El precio del alquiler sigue encareciéndose, pero lo hace con menos intensidad que el año pasado. La tendencia del mercado es a normalizarse, sobre todo después de que en las grandes ciudades ya se han alcanzado los precios máximos de los años del boom”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios del portal.
De esta forma, en el ranking de CC.AA más económicas para alquiler una vivienda en España, Andalucía ocupa la novena posición. Solamente son más baratas las comunidades de Extremadura, Castilla-La Mancha, Murcia, La Rioja, Castilla y León, Galicia, Comunitat Valenciana y Asturias. Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio de la vivienda en alquiler en julio de 2007 con un valor de 8,41 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -22,2%.
Dos provincias incrementan el precio en el primer trimestre
| Provincia | Marzo 2018 (€/m²) |
Variación trimestral (%) |
| Huelva | 5,76 € | 2,5 % |
| Granada | 6,14 € | 0,4 % |
| Cádiz | 5,88 € | -3,3 % |
| Almería | 5,20 € | -1,9 % |
| Córdoba | 6,35 € | -1,8 % |
| Sevilla | 7,20 € | -0,8 % |
| Jaén | 4,50 € | -0,6 % |
| Málaga | 7,77 € | -0,3 % |
En 15 municipios andaluces se registran incrementos trimestrales del precio
El precio medio de la vivienda en alquiler aumenta en el primer trimestre del año en 15 de los 41 municipios andaluces analizados por fotocasa. Los incrementos de precio en estos municipios se encuentran entre el 8,4% registrado en Las Gabias (Granada) hasta el 0,3% recogido en El Ejido.
Por el contrario, la caída más pronunciada la experimenta Motril, en Granada (-9,4%), alcanzando un valor medio de la vivienda de 5,23 €/m2. Por otro lado, en cuanto a la vivienda más cara de la comunidad, Torremolinos se diferencia del resto con un precio de 8,64 €/m2.
Municipios con mayor aumento trimestral en el precio del alquiler
| Provincia | Municipio | Variación
trimestral (%) |
Marzo 2018
(€/m²) |
| Granada | Las Gabias | 8,4 % | 4,66 € |
| Jaén | Úbeda | 7,7 % | 4,66 € |
| Córdoba | Lucena | 6,0 % | 4,46 € |
| Granada | Armilla | 5,9 % | 5,85 € |
| Málaga | Vélez-Málaga | 5,5 % | 6,76 € |
Municipios con mayor caída trimestral en el precio de la vivienda en alquiler
| Provincia | Municipio | Variación
trimestral (%) |
Marzo 2018
(€/m²) |
| Granada | Motril | -9,4 % | 5,23 € |
| Cádiz | Cádiz Capital | -9,3 % | 6,08 € |
| Málaga | Marbella | -7,6 % | 7,75 € |
| Cádiz | Rota | -7,4 % | 6,27 € |
| Sevilla | Camas | -6,8 % | 5,94 € |
