Propietarios de pisos turísticos estudian demandar por el cobro de agua con tarifa industrial

Varios propietarios de viviendas de uso turístico de Granada estudian presentar una demanda colectiva ante la Empresa Municipal de Abastecimiento y Saneamiento de Granada (Emasagra) por el cobro del agua con la tarifa de uso industrial a estas viviendas.

Los servicios jurídicos de la Asociación de Apartamentos, Viviendas Turísticas, y Alojamientos Rurales de Granada (Avitar) estudian esta vía, según ha detallado su presidente, Antonio Jesús Castillo, ya que entienden que ha sido un "cambio de criterio" de Emasagra "en cuanto al cobro del agua en pisos que alquilan habitaciones a turistas o lo hacen en un determinado periodo del año".

El cobro del agua como de uso industrial en viviendas turísticas ha hecho saltar las alarmas y los propietarios han empezado a estudiar esta demanda colectiva, que se basará en no considerar estas viviendas como establecimientos hosteleros pese a lo que se les cobra como a "hoteles", según ha indicado Castillo.

Los cobros de agua llegan a alcanzar el doble de lo que pagaban habitualmente de agua estos apartamentos hasta antes del verano, precisamente cuando se activaba el cambio de la normativa por el Ayuntamiento que Avitar tiene denunciado en el contencioso administrativo, con una demanda cuya base radica también en que estas viviendas de uso turístico no son establecimientos de uso público, que "es lo que marca" la normativa andaluza para que se les puedan aplicar estas tarifas.

Castillo ha señalado que el Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 2 de Granada en que recayó esta última demanda, tramita si ha de hacerse cargo de la investigación o derivarla al TSJA, ha señalado que la idea de Avitar es solicitar la suspensión cautelar de esta nueva normativa.

Este cambio va a implicar previsiblemente desde enero que no se concedan más licencias para pisos turísticos en tanto se renueva el planeamiento teniendo en cuenta el resultado de un estudio externo encargado por el Ayuntamiento que apunta como zonas saturadas a los distritos Centro y Albaicín, y los barrios de Fígares y San Ildefonso.

En este contexto, el Ayuntamiento de Granada ultima los preparativos para, en concreto, la suspensión de nuevas licencias para viviendas de uso turístico con el inicio de la innovación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente para la acotación de zonas saturadas en materia de pisos turísticos, una vez que ha recibido este informe externo.

Con la aprobación definitiva de la innovación del PGOU, las nuevas autorizaciones para ser inscritas como viviendas de uso turístico por la Junta de Andalucía quedarán sometidas a requisitos urbanísticos como que dispongan de elementos de acceso y evacuación adecuados independientes de los del resto del inmueble, así como de instalaciones generales (luz, agua o teléfono) establecidas también de forma independiente.

Por otro lado, se llevó a pleno la aprobación de "un criterio de interpretación" a partir del que el Ayuntamiento de Granada se dotaba de las "herramientas" requeridas por el ordenamiento jurídico para abordar la regulación y control "por razones imperiosas de interés general" de este tipo de alojamientos turísticos.